今日は昨日の続きで

メールでのお問い合わせについて♪

書きます！

昨日はお電話でのお問い合わせについて

書きましたが、少しでも参考に

なっていればいいのですが、

なかなか難しいかと思います(゜ロ゜)

メールでのお問い合わせですが、

基本的には電話と似たところがあります！

大切なのはやはりいろんな

業者に問い合わせてみること☆

こんなことを言ってしまうと

もともこもないですが、

やはり丁寧で親切な方に出会うこと☆

親身に対応してくれる方に

出会えるのが大切です♪

業界を経験した私からすると、

客と不動産屋の関係において、

不動産屋が上から目線でと

感じる方が多いと思います( ；∀；)

それは、不動産屋は確かに私たちより

詳しく、精通しているからと

いう気持ちでいるのからではないかと

思います(ToT)

そんなかたより、あなたの希望を

聞きながら、しっかりと話を聞いてくれるかた、あなたの希望に沿ったアドバイスをしてくれるかた、そんなかたにお部屋を探して

もらう方が良くないですか？

自分でも何を書いているのか

あまりわかっていませんが、

結局、いい不動産屋に出会うために、

いろんな業者に問い合わせをして、

自分のために親身に対応してくれる方を

見つけ、そのひとに根掘り葉掘り

いろいろ聞けばいいんです！

不動産屋を自分の思い通りに

なるように利用すればいいんです☆

相手を上からの態度をとらせない程度で

こちらも天狗になりすぎない程度で

お話するとこです♪

気になったかたはこの方法を

使ってみてください！

こんな話でも参考になれば((o(^∇^)o))

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昨日は自分のイメージとあったときには

お問い合わせしてみましょうと

お話しました☆

今日はお問い合わせしてからの流れについて

説明したいと思います(*^^*)

お問い合わせの方法は、

電話とメールの2通りがあります！

まずは電話について♪

電話を掛けて見ると、

まずはどんな物件を見て

問い合わせをしたのか聞かれます。

それをお教えすると、

[まだ空いていますよ]とか

[最新の情報を確認します]と答えられる

ことが多いと思います(゜ロ゜)

[まだ空いていますよ]という方は

本当にその情報を知っているかた、

空いているかは関係なく、

とりあえず店に来させてそこで

お話をしながら他の物件など

いろいろ紹介しようというかたです(^_^;)

ネットの物件が全て空いているとは

限りません。それは、いろいろな業者が

同じ物件を取り扱っているので

お問い合わせの間に決まってしまうことが

あるので、とにかく早く店に

来ないとという形で話をしてきます。

[最新の情報を確認します]というのも

それが理由です。

しかし、その場合でも気をつけていただきたいのがあなたがいつ店に行こうと思っているかということです。

あなたが２日後にお店に行こうと

思っている場合、不動産屋は必ずと

いっていいほど、[空いている]と言うでしょう！

そうすれば客は店に行こうとするし、

その２日の間に決まってしまったと

言えばどうすることもできないからです☆

それならば電話での問い合わせは

どうすればいいかというと、

3件くらいの不動産屋に電話することです！

[今から行きたいけどそのお部屋みせてもらえますか？]や[とりあえずそのお部屋を見てから決めたい]などと言ってみてください。

そうすると、[空いているので来てください]と言われるか[調べてすぐ連絡する]と言われます。

後者の場合であっても、[空いてないけど、

もっといいのがあるから来てください]って

いう感じで言われます。

とりあえず店に来させる感じで説得されます

(´・c_・`)

[空いていない]って言ってしまうと、

客が店に来させる気にさせるのは

なかなか難しいのであまり言いたがりません！

3件くらいの不動産屋に問い合わせてみると、

中には[空いていない]と言う業者もあります。

電話での問い合わせは数を打って

この人ならと思える方に出会えるか

どうかです！!

多少ですが、ギャンブル性もあります(。>д<)

上手い営業マンほど話の仕方に特徴があり、

自分の信用を得るために、

上手く話をもっていこうとします♪

電話での問い合わせは自分が

信用できる営業マンに出会えるかという

ギャンブル性があるので、

電話で数を打つか、店まで行って

誰に頼るかになります(´・c_・`)

業者は他との競争に必死です☆

しかし、お部屋を決めるのはあなたです！

しっかりあなたと向き合ってくれる

営業マンと出会えるように

いろいろ連絡してみることです((o(^∇^)o))

今回は長々と書きましたので、

明日はメールでのお問い合わせについて

書こうと思います(*^^*)

明日もよろしくお願いします＼(^_^)／

今日は書くことも決まっているので

この時間から書くことにしました☆

昨日はネットに掲載されている

物件の写真について書きました。

ほとんどのかたは知っているであろう

写真を盛っていることについてなので

あまり関心がなかったかもしれませんね(ToT)

今日はネットにはどんな物件が

載っているかについて書きます！

ご存知の方もいると思いますが、

ネットに掲載されている物件は、

その業者が出している広告であって、

その業者しか取り扱っていない

ということはないのです！

つまり、客に問い合わせさせるのに

良さそうなものが載せられているのです！

基本的に空いているお部屋を掲載しますが、

毎日毎日お部屋の空き状況を確認しながら

ということはないので、なかには空いていないものがあることをあらかじめ知っておくと

見方が変わってくるかと思います(*^^*)

そのネットを見たあなたが問い合わせしたくなるような物件とは、すなわち......

人気のエリアの物件・人気の間取りの物件を

載せている業者が多いです(゜ロ゜)

中には、ターゲットをピンポイントで狙った物件を載せている業者もありますが、

基本的には人気の物を載せる方が

それだけ問い合わせの確率も上がるので、

そういった掲載をしている傾向があります！

ネットには同じ物件が掲載せれていることも

あります、似ているようで似ていない写真を

載せているので、中には迷われるかたもいるかもしれません(ToT)

自分が気になる物件があるときには

似たものが掲載されていないか見てみると

その写真の違いから、自分のイメージと

擦り合わせることができます(^3^)/

それがイメージとあったときに

問い合わせるのが私からのアドバイス☆

なかなかめんどくさいことですが、

はっきりいって、お部屋探しは

めんどくさいので下調べをするなら、

徹底的にするしかないのです(／。＼)

今日はこんな感じてでいかがでしょう？

少しでも参考にしてもらえれば((o(^∇^)o))